UN APPARTEMENT 4 pièces — 331 100 €

54 T AV VICTOR HUGO 13170 LES PENNES MIRABEAU
Vendu le 19 novembre 2025
2 547 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 331 100 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 547 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 110 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AC147
Contenance264 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro147

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14945327. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jas de Rhodes-Grande Colle

Revenus

27 470 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 936 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
17%Cadres
Population active1 809
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Pennes-Mirabeau (2025)

🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
13,721,3 EUR/m²
1249 observations
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
11,721,5 EUR/m²
436 observations
📈Rendement locatif brut
8,04%
Loyer estimé : 2 219 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Pennes-Mirabeau

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat29
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2000 - 14/10/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Est Étang20
Aix lecar8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
Métropole lecar2

Arrêts les plus proches

Montée du ChateuaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER148 m
Montée du ChateaEst Étang159 m
Tunnel RD113Est Étang229 m
LaiterieEst Étang231 m
Tunnel RD113Est Étang237 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D368Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+14,9% évolution globale
238 859 €prix moyen
2025
331 100 €
2 547 EUR/m² +19,6% Vente actuelle
2025
276 900 €
1 846 EUR/m² +37,1%
2023
201 995 €
3 673 EUR/m² +110,4%
2023
96 000 €
1 846 EUR/m² -66,7%
2020
288 300 €
2 218 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (172)

Services publics90 · 15 m
Santé44 · 97 m
Commerces23 · 32 m
Sport/Loisirs8 · 178 m
Enseignement3 · 157 m
Tourisme2 · 522 m
Transports2 · 810 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire Castel Hélène188 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Castel Hélène261 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée HC Teranga Montessori953 m · Privé
Ecole
Ecole primaire La Renardière1.4 km · Public

Permis de construire Commune de LES PENNES MIRABEAU

714permis récents
1 549logements autorisés
131 301 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement47 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement165 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement143 m²1
Declaration prealable nov. 2025

4

4 logements1