Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface220 m²

TypeACTIVITE

Prix/m²1 045 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

323 kWh/m²/an

CGES

12 kgCO2/m²/an

Confiance du rapprochement

38%

Données cadastrales

Référence parcelle AB222

Contenance146 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro222

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14945292. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montgenèvre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

457 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

40%Locataires

19%HLM

1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

1,5%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montgen�vre (2025)

13,0 EUR/m²/mois

9,917,1 EUR/m²

9,5 EUR/m²/mois

6,613,6 EUR/m²

14,94%

Loyer estimé : 2 864 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montgenèvre

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat3

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/2020 - 02/08/2020

Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/2024 - 20/06/2024

Inondations et/ou Coulées de Boue03/08/1990 - 03/08/1990

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

AltiGo37

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Montgenèvre Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER94 m

Montgenèvre - Gare RoutièreZOU ! Express98 m

Montgenèvre - Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER98 m

Montgenèvre - Gare RoutièreZOU ! Express98 m

Gare RoutièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER98 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

363 m

🚗

Nationale N94Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

488 m

🚗

Nationale N94Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

488 m

🚗

Nationale N94Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

519 m

🚗

Nationale N94Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

521 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

+45,6% évolution globale

113 986 €prix moyen

2025

230 000 €

1 045 EUR/m² +53,3% Vente actuelle

2024

150 000 €

2 381 EUR/m² +971,4%

2024

14 000 €

-84,9%

2023

92 500 €

4 868 EUR/m² +113,1%

2019

43 400 €

2 284 EUR/m² -60,5%

2016

110 000 €

4 074 EUR/m² -30,4%

2015

158 000 €

1 188 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (97)

Services publics32 · 30 m

Commerces26 · 52 m

Sport/Loisirs18 · 76 m

Tourisme14 · 58 m

Santé6 · 76 m

Enseignement1 · 113 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE53 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Les Alberts128 m · Public

Permis de construire Commune de MONTGENEVRE

50permis récents

215logements autorisés

15 745 m²surface plancher

Permis de construire janv. 2025

1 logement36 m²1

Permis de construire oct. 2024

1 logement158 m²1

Permis de construire juin 2024

58 logements842 m²1