BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 50 000 €

9 PL GUY FRANCOIS GASCUEL 81120 REALMONT
Vendu le 30 septembre 2025
1 163 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain52 m²
Prix/m²1 163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 136 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
96%

Données cadastrales

Référence parcelle E1101
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1101

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14944765. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Réalmont

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
38%Locataires
2%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
7%Cadres
Population active1 548
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence R�almont (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,811,6 EUR/m²
716 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,013,0 EUR/m²
352 observations
📈Rendement locatif brut
9,84%
Loyer estimé : 410 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Réalmont

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

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RÉALMONT - Centre Ville.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport448 m
RÉALMONT - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport469 m
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Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-10,5% évolution globale
77 667 €prix moyen
2025
50 000 €
1 163 EUR/m² -32,4% Vente actuelle
2022
74 000 €
1 175 EUR/m² -50,3%
2018
149 000 €
1 330 EUR/m² +86,3%
2018
80 000 €
571 EUR/m² +43,2%
2014
55 850 €
649 EUR/m² -2,3%
2014
57 150 €
697 EUR/m²

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254logements autorisés
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