UNE MAISON 3 pièces — 112 000 €

56 CHE D'ENGOUDENNE 31230 ANAN
Vendu le 21 novembre 2025
1 556 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 112 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 120 m²
Prix/m²1 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A463
Contenance1 300 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro463

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14944421. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Anan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

91% Propriétaires
6%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
16%Cadres
Population active96
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Anan (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,711,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,612,3 EUR/m²
4 observations
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 648 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Anan

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

ANAN - Anan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport43 m
ANAN - Anan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport48 m
ANAN - Anan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport48 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
124 m
🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
112 000 €prix moyen
2025
112 000 €
1 556 EUR/m²Vente actuelle

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