BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 482 000 €

28 AV GABRIEL PERI 91700 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS
Vendu le 30 décembre 2025
2 835 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface170 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain326 m²
Prix/m²2 835 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 159 kWh/m²/an
DGES
 34 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle BH457
Contenance326 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro457

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14944197. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Georges Pitard

Revenus

33 100 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
40%Cadres
Population active910
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Genevi�ve-des-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
14,920,8 EUR/m²
3707 observations
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,920,0 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
7,44%
Loyer estimé : 2 989 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Geneviève-des-Bois

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Gare de Sainte Geneviève des BoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
Gare de Sainte Geneviève des BoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Gare de Sainte Geneviève des BoisTransilien;TER;RER197 m
Gare de Sainte Geneviève des BoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Gare de Sainte Geneviève des BoisTransilien;TER;RER248 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
269 m
🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m
🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m
🚗
Départementale/Route nommée D35 - Grande Route de ChasseRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+153,7% évolution globale
366 000 €prix moyen
2025
482 000 €
2 835 EUR/m² +13,1% Vente actuelle
2022
426 000 €
2 646 EUR/m² +124,2%
2018
190 000 €
2 754 EUR/m²

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Enseignement8 · 600 m
Tourisme2 · 112 m

Écoles (10)

Ecole
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Collège
Collège Jules Ferry680 m · Public
Ecole
Ecole maternelle l'Etang771 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Aubel875 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Aubel875 m · Public

Permis de construire Commune de SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS

463permis récents
2 175logements autorisés
153 371 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
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