UN APPARTEMENT 3 pièces — 80 000 €
357 RUE DE LYON 13015 MARSEILLE 15EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle K24
Contenance4 070 m²
Préfixe905
SectionK
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14944148. Sources et méthode
Contexte du quartier
982 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Campagne Lévêque-Abattoirs
Revenus
13 120 EUR Revenu médian annuel
57,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
4% Propriétaires
95%Locataires
65%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,8%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,77%
Loyer estimé : 918 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Côte Bleue3
Arrêts les plus proches
Lyon CommanderieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER81 m
Lyon CommanderieMarseille83 m
Lyon CommanderieMarseille133 m
Lyon RaffineriesMarseille255 m
Lyon RaffineriesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER262 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
385 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+159,1% évolution globale
93 058 €prix moyen
2025
220 200 €
2 591 EUR/m² +175,3% 2025
80 000 €
1 250 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
80 000 €
1 404 EUR/m² -15,8% 2025
95 000 €
1 759 EUR/m² +90,0% 2024
50 000 €
1 429 EUR/m² -78,4% 2023
232 000 €
2 762 EUR/m² +262,5% 2023
64 000 €
1 362 EUR/m² -65,8% 2023
187 000 €
2 200 EUR/m² +217,5% 2022
58 900 €
1 253 EUR/m² -19,3% 2022
73 000 €
1 217 EUR/m² +15,9% 2021
63 000 €
1 286 EUR/m² -5,0% 2021
66 300 €
1 353 EUR/m² -11,6% 2021
75 000 €
1 316 EUR/m² +25,0% 2020
60 000 €
1 277 EUR/m² +11,1% 2020
54 000 €
1 500 EUR/m² -18,8% 2019
66 500 €
1 147 EUR/m² -3,6% 2019
69 000 €
1 211 EUR/m² -3,5% 2019
71 500 €
1 135 EUR/m² -60,3% 2019
180 000 €
2 143 EUR/m² +146,6% 2019
73 000 €
1 281 EUR/m² +49,0% 2018
49 000 €
1 361 EUR/m² -27,9% 2018
68 000 €
1 133 EUR/m² +61,9% 2018
42 000 €
1 167 EUR/m² -50,6% 2017
85 000 €
1 197 EUR/m² +23,2% 2017
69 000 €
1 211 EUR/m² -48,5% 2017
134 000 €
1 576 EUR/m² +78,7% 2017
75 000 €
1 389 EUR/m² -55,9% 2017
170 000 €
2 024 EUR/m² +136,1% 2016
72 000 €
1 263 EUR/m² +4,7% 2015
68 800 €
1 298 EUR/m² -32,5% 2015
102 000 €
1 700 EUR/m² -34,2% 2015
155 000 €
1 867 EUR/m² +66,7% 2015
93 000 €
1 476 EUR/m² +32,9% 2015
70 000 €
1 207 EUR/m² -31,4% 2015
102 000 €
1 619 EUR/m² +36,0% 2015
75 000 €
1 531 EUR/m² -27,2% 2015
103 000 €
1 609 EUR/m² +21,2% 2014
85 000 €
1 466 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (861)
Services publics480 · 65 m
Santé157 · 179 m
Commerces119 · 86 m
Transports38 · 226 m
Sport/Loisirs30 · 183 m
Enseignement27 · 229 m
Tourisme10 · 494 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis336 m · Privé
Collège
Collège Ibn Khaldoun357 m · Privé
Lycée
Lycée général Ibn Khaldoun363 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire La Cabucelle375 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bernabo376 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune