UN APPARTEMENT 4 pièces — 223 000 €
2 ALL CLAUDE MONET 94450 LIMEIL-BREVANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 223 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 823 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AK211
Contenance348 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14943986. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 280 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +23,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Orchidées
Revenus
25 270 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Limeil-Br�vannes (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
13,320,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,92%
Loyer estimé : 1 471 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limeil-Brévannes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Arrêts les plus proches
TertreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
TertreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
TertreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Collège KorczakParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Collège KorczakParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
610 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
632 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-16,0% évolution globale
169 410 €prix moyen
2025
136 960 €
2 075 EUR/m² +1 269,6% 2025
10 000 €
127 EUR/m² -95,5% 2025
223 000 €
2 823 EUR/m² +17,4% Vente actuelle 2025
190 000 €
2 500 EUR/m² -20,0% 2025
237 500 €
2 554 EUR/m² +31,2% 2025
181 000 €
2 382 EUR/m² +17,5% 2024
154 000 €
1 949 EUR/m² -35,0% 2023
237 000 €
2 443 EUR/m² +24,7% 2023
190 000 €
2 500 EUR/m² -7,3% 2023
205 000 €
2 563 EUR/m² -2,8% 2023
211 000 €
2 638 EUR/m² +65,7% 2022
127 358 €
2 497 EUR/m² -37,6% 2022
204 000 €
2 550 EUR/m² +45,7% 2022
140 000 €
1 750 EUR/m² -24,0% 2022
184 200 €
2 791 EUR/m² -2,5% 2022
189 000 €
2 487 EUR/m² -18,2% 2022
231 000 €
2 381 EUR/m² +27,5% 2022
181 200 €
2 294 EUR/m² -0,4% 2021
182 000 €
2 395 EUR/m² +120,6% 2021
82 500 €
1 086 EUR/m² -54,2% 2021
180 000 €
2 727 EUR/m² -13,5% 2021
208 000 €
2 633 EUR/m² +7,3% 2021
193 860 €
2 454 EUR/m² +4,6% 2021
185 300 €
1 910 EUR/m² -3,5% 2020
192 000 €
2 526 EUR/m² +7,9% 2020
178 000 €
2 697 EUR/m² -6,3% 2020
190 000 €
2 500 EUR/m² +26,7% 2020
150 000 €
2 273 EUR/m² -17,6% 2019
182 000 €
1 876 EUR/m² +127,5% 2019
80 000 €
2 353 EUR/m² +4 900,0% 2019
1 600 €
-99,2% 2019
201 000 €
2 072 EUR/m² +11,7% 2019
180 000 €
1 856 EUR/m² +13,9% 2019
158 000 €
2 079 EUR/m² -7,1% 2019
170 000 €
2 576 EUR/m² +1,8% 2018
167 000 €
2 197 EUR/m² +21,9% 2017
137 000 €
2 076 EUR/m² -21,3% 2017
174 000 €
2 289 EUR/m² -3,3% 2017
180 000 €
1 856 EUR/m² -7,2% 2017
194 000 €
2 000 EUR/m² +19,0% 2016
163 000 €
2 470 EUR/m² -1,2% 2016
165 000 €
2 500 EUR/m² +1,9% 2016
162 000 €
2 455 EUR/m² +6,6% 2016
152 000 €
2 000 EUR/m² -9,0% 2016
167 000 €
2 530 EUR/m² -7,2% 2016
180 000 €
2 368 EUR/m² +16,1% 2015
155 000 €
2 348 EUR/m² -22,5% 2014
200 000 €
2 532 EUR/m² +21,2% 2014
165 000 €
2 171 EUR/m² +1,2% 2014
163 000 €
2 117 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (274)
Services publics144 · 56 m
Transports55 · 41 m
Santé41 · 31 m
Sport/Loisirs12 · 148 m
Enseignement10 · 104 m
Commerces10 · 435 m
Tourisme2 · 407 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert104 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rosa Luxemburg104 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pablo Picasso132 m · Public
Médico-social
IME Armonia184 m · Privé
Médico-social
Institut Médico Educatif Armonia184 m · Public
Permis de construire Commune de LIMEIL-BREVANNES
143permis récents
850logements autorisés
53 037 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
3 logements1
Permis de construire déc. 2024
1
2 logements223 m²1
Permis de construire oct. 2024
5
2 logements341 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
4 logements348 m²1