UNE DEPENDANCE — 25 000 €

7 RUE BASFROI 75011 PARIS 11
Vendu le 29 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 314 kWh/m²/an
EGES
 69 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle BX123
Contenance2 165 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14943208. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Roquette 8

Revenus

27 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

1 695 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
66%Locataires
19%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
48%Cadres
Population active1 079
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
17411 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
33 observations

Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21

Arrêts les plus proches

FaidherbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
FaidherbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Charonne - KellerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Charonne - KellerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Charonne - Chanzy / FaidherbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
391 m
🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
419 m
🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
433 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
433 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+19,1% évolution globale
271 397 €prix moyen
2025
25 000 €
-94,4% Vente actuelle
2025
450 000 €
10 714 EUR/m² -31,8%
2025
660 000 €
10 645 EUR/m² +5,4%
2025
626 000 €
10 097 EUR/m² +2 307,7%
2025
26 000 €
-31,6%
2025
38 000 €
+40,7%
2024
27 000 €
-94,5%
2024
487 000 €
9 939 EUR/m² +13,3%
2024
430 000 €
8 776 EUR/m² +1 947,6%
2024
21 000 €
-19,2%
2024
26 000 €
-94,2%
2024
445 000 €
11 125 EUR/m² +3 769,6%
2024
11 500 €
-28,1%
2024
16 000 €
-97,5%
2024
630 000 €
9 844 EUR/m² +2 035,6%
2023
29 500 €
-86,9%
2023
225 706 €
4 514 EUR/m² +720,8%
2023
27 500 €
-93,6%
2023
430 000 €
10 238 EUR/m² +151,6%
2023
170 920 €
3 488 EUR/m² +469,7%
2023
30 000 €
-95,1%
2022
606 100 €
12 627 EUR/m² +1 631,7%
2022
35 000 €
-36,4%
2022
55 000 €
+57,1%
2021
35 000 €
-93,3%
2021
525 000 €
12 500 EUR/m² -23,9%
2021
690 000 €
9 718 EUR/m² +22,1%
2021
565 000 €
11 771 EUR/m² +1 783,3%
2021
30 000 €
-95,7%
2021
693 000 €
10 828 EUR/m² +1 880,0%
2021
35 000 €
-95,8%
2021
837 000 €
11 789 EUR/m² +2 737,3%
2020
29 500 €
-1,7%
2020
30 000 €
-96,3%
2020
816 000 €
11 493 EUR/m² +3 300,0%
2020
24 000 €
-2,0%
2019
24 500 €
+22,5%
2019
20 000 €
-96,8%
2019
630 000 €
10 161 EUR/m² +1 809,1%
2019
33 000 €
-74,6%
2019
130 000 €
11 818 EUR/m² -76,4%
2019
550 000 €
11 224 EUR/m² -26,0%
2019
743 600 €
10 049 EUR/m² +72,9%
2019
430 000 €
8 600 EUR/m² -32,3%
2019
635 000 €
10 410 EUR/m² +2 440,0%
2019
25 000 €
-2,9%
2019
25 750 €
-11,2%
2018
29 000 €
-93,3%
2018
435 250 €
8 883 EUR/m² +1 972,6%
2018
21 000 €

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Sport/Loisirs93 · 133 m

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Permis de construire Commune de PARIS 11

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