UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 550 €
24 RUE SARAH BERNHARDT 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 550 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 751 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH1
Contenance7 271 m²
Préfixe830
SectionAH
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14943156. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 419 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lalande Nord
Revenus
19 190 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
11 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
75%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Tisséo38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
LapinTisséo97 m
TOULOUSE - Lapin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport98 m
TOULOUSE - Lapin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport114 m
LapinTisséo118 m
LapinTisséo121 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m 🚗
Route intercommunale M4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m 🚗
Route intercommunale M4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2,3% évolution globale
146 809 €prix moyen
2025
115 550 €
2 751 EUR/m² -5,8% Vente actuelle 2025
122 700 €
2 789 EUR/m² -42,9% 2025
215 000 €
2 560 EUR/m² +81,6% 2025
118 400 €
2 691 EUR/m² -27,2% 2025
162 640 €
2 541 EUR/m² +30,1% 2024
125 000 €
2 976 EUR/m² -37,4% 2024
199 800 €
2 407 EUR/m² +808,2% 2024
22 000 €
-86,9% 2023
167 500 €
2 746 EUR/m² -30,9% 2023
242 500 €
2 820 EUR/m² +12,0% 2023
216 600 €
2 610 EUR/m² -8,8% 2023
237 500 €
2 762 EUR/m² +45,9% 2023
162 826 €
2 669 EUR/m² +49,0% 2023
109 260 €
2 601 EUR/m² -5,0% 2023
115 000 €
2 738 EUR/m² -54,0% 2023
250 000 €
3 012 EUR/m² +100,0% 2022
125 000 €
2 907 EUR/m² -28,6% 2022
175 000 €
2 869 EUR/m² -10,8% 2022
196 200 €
3 114 EUR/m² +2 080,0% 2022
9 000 €
-91,3% 2022
103 740 €
2 470 EUR/m² -13,3% 2022
119 710 €
2 993 EUR/m² +7,4% 2022
111 500 €
2 593 EUR/m² +10,4% 2022
101 000 €
2 349 EUR/m² +1 162,5% 2022
8 000 €
-96,1% 2022
205 000 €
2 500 EUR/m² +21,8% 2022
168 250 €
2 758 EUR/m² -0,5% 2021
169 050 €
2 771 EUR/m² -23,0% 2021
219 680 €
2 288 EUR/m² +46,6% 2021
149 800 €
2 456 EUR/m² -34,3% 2021
227 890 €
2 619 EUR/m² +221,0% 2021
71 000 €
3 087 EUR/m² -65,0% 2021
203 000 €
2 333 EUR/m² +9,8% 2021
184 900 €
2 845 EUR/m² +65,8% 2021
111 510 €
2 655 EUR/m² -41,3% 2021
190 000 €
2 184 EUR/m² +1,8% 2021
186 650 €
2 222 EUR/m² +22,0% 2021
153 000 €
3 000 EUR/m² +39,1% 2021
110 000 €
2 750 EUR/m² -26,8% 2021
150 250 €
2 385 EUR/m² -19,1% 2021
185 730 €
2 211 EUR/m² +46,4% 2020
126 852 €
3 020 EUR/m² -25,3% 2020
169 720 €
2 070 EUR/m² +58,6% 2020
107 000 €
2 548 EUR/m² +1 189,2% 2020
8 300 €
-94,8% 2020
160 015 €
2 623 EUR/m² -1,8% 2020
163 000 €
2 672 EUR/m² -9,4% 2020
180 000 €
2 069 EUR/m² +59,3% 2020
113 000 €
2 690 EUR/m² +18,4% 2020
95 440 €
2 386 EUR/m²Biens comparables
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