UN APPARTEMENT 4 pièces — 465 000 €

15 RUE DE BRY 94430 CHENNEVIERES SUR MARNE
Vendu le 29 décembre 2025
3 974 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 465 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 974 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 330 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AV60
Contenance440 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro60

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14942823. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 321 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -37,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Coteaux

Revenus

30 270 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
32%Cadres
Population active1 356
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chennevi�res-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
16,223,3 EUR/m²
1746 observations
🏠Maisonfaible
18,1 EUR/m²/mois
13,025,4 EUR/m²
60 observations
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 2 270 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chennevières-sur-Marne

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Résidence de FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Résidence de FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Résidence de FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Saint-SiméonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
Saint-SiméonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m
🚗
Départementale D123Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+981,4% évolution globale
322 857 €prix moyen
2025
465 000 €
3 974 EUR/m² -14,7% Vente actuelle
2023
545 000 €
4 325 EUR/m² +50,8%
2021
361 519 €
4 519 EUR/m² +357,6%
2021
79 000 €
4 389 EUR/m² -79,7%
2021
390 000 €
4 937 EUR/m² -23,6%
2020
510 150 €
3 924 EUR/m² +45,8%
2018
350 000 €
4 268 EUR/m² +22,9%
2017
284 900 €
3 799 EUR/m² +42,4%
2016
200 000 €
1 709 EUR/m² +365,1%
2015
43 000 €

Biens comparables

57%
UN APPARTEMENT · 5p
670 000 €
6 321 EUR/m²1.5 km2025
106 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (433)

Services publics268 · 91 m
Santé68 · 118 m
Commerces54 · 138 m
Transports22 · 300 m
Sport/Loisirs14 · 159 m
Tourisme4 · 452 m
Enseignement3 · 418 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Jacques Dore401 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Molière475 m · Public
Collège
Collège Molière475 m · Public
Ecole
Ecole primaire Germaine Tillion796 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Rousseau1.3 km · Public

Permis de construire Commune de CHENNEVIERES SUR MARNE

171permis récents
3 628logements autorisés
219 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

218 logements12 486 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

600 logements35 893 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

78 logements3 800 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

5 logements1
Permis de construire juin 2025

1

53 logements2 549 m²1