UNE MAISON 8 pièces — 434 000 €

22 RUE ANDRE TEMPEZ 80600 DOULLENS
Vendu le 02 décembre 2025
1 904 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 434 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface228 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain900 m²
Prix/m²1 904 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE
 442 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AB826
Contenance900 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro826

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14942700. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Ouest

Revenus

16 650 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

1 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
60%Locataires
19%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
29,4%Chômage
3%Cadres
Population active708
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Doullens (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,612,3 EUR/m²
692 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
7,09,9 EUR/m²
479 observations
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 1 906 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Doullens

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2014 - 19/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

RHDF-80-SCO6
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3
RHDF-62-COM3
RHDF-62-SCO2

Arrêts les plus proches

DOULLENS - Ecole Etienne MarchandRHDF-80-SCO233 m
DOULLENS - C.M.S.RHDF-80-SCO237 m
DOULLENS - Ecole des TilleulsRHDF-80-SCO250 m
DOULLENS - Rue du Pont Saint LadreRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)320 m
DOULLENS - Collège Jean RostandRHDF-80-SCO377 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m
🚗
Nationale N25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
552 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
434 000 €prix moyen
2025
434 000 €
1 904 EUR/m²Vente actuelle

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