UNE MAISON 5 pièces — 175 000 €

61 RUE D'AVALLON 89420 STE MAGNANCE
Vendu le 05 avril 2025
1 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 5 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 060 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC170
Contenance478 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro170

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14942626. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Magnance

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

475 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
6%Cadres
Population active221
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Magnance (2025)

🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,210,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,29,9 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
7,52%
Loyer estimé : 1 096 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Magnance

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
131 m
🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m
🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m
🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m
🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
565 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
175 000 €prix moyen
2025
175 000 €
1 250 EUR/m²Vente actuelle

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