UNE MAISON 4 pièces — 202 500 €
98 AV MASSON BEAU 59190 HAZEBROUCK
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 500 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain97 m²
Prix/m²2 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CT269
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14942580. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +80,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hazebrouck 1
Revenus
21 650 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 052 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
50%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Hazebrouck (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 688 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hazebrouck
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 06/03/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Inglard33
RHDF-59-P113
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
HAZEBROUCK - Notre DameRHDF-59-P1115 m
HAZEBROUCK - Notre DameRHDF-59-P1116 m
HAZEBROUCK - CITÉ ELIE PLATEELInglard163 m
HAZEBROUCK - CITÉ ELIE PLATEELInglard163 m
HAZEBROUCK - Gare Routière - PEMRHDF-59-P1202 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
19 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
66 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+246,2% évolution globale
119 693 €prix moyen
2025
202 500 €
2 700 EUR/m² +84,1% Vente actuelle 2025
110 000 €
932 EUR/m² +37,5% 2024
80 000 €
1 404 EUR/m² -58,2% 2021
191 200 €
2 078 EUR/m² +185,2% 2018
67 040 €
1 176 EUR/m² -24,7% 2016
89 000 €
556 EUR/m² -28,8% 2016
125 000 €
1 059 EUR/m² -18,8% 2015
154 000 €
1 674 EUR/m² +163,2% 2014
58 500 €
836 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne129 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé227 m · Public
Ecole
Ecole primaire Buisson - Lamartine504 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé512 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur524 m · Public
Permis de construire Commune de HAZEBROUCK
361permis récents
1 583logements autorisés
122 880 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
2 logements70 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
80 logements5 533 m²1