UN APPARTEMENT 3 pièces — 88 000 €
34 RUE DU CLOS POINTU ST HILAIRE 49400 SAUMUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 492 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DE153
Contenance4 559 m²
Préfixe287
SectionDE
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14942425. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 679 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Hilaire Centre
Revenus
23 070 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 359 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saumur (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,42%
Loyer estimé : 618 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saumur
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain22/04/2001 - 22/04/2001
Mouvement de Terrain26/01/2001 - 26/01/2001
Mouvement de Terrain24/11/2000 - 24/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
saumuragglobus21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
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BOIS BRARD 1 - SAINT HILAIRE SAINT FLORENTsaumuragglobus128 m
Bois Brardsaumuragglobus128 m
BOIS BRARD 2 - SAINT HILAIRE SAINT FLORENTsaumuragglobus154 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m 🚗
Départementale D347Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
554 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+46,7% évolution globale
76 284 €prix moyen
2025
88 000 €
1 492 EUR/m² +21,6% Vente actuelle 2025
72 392 €
905 EUR/m² -27,6% 2024
100 000 €
1 250 EUR/m² +5,3% 2024
95 000 €
1 696 EUR/m² +8,0% 2023
88 000 €
1 571 EUR/m² -16,2% 2023
105 000 €
1 235 EUR/m² +64,1% 2022
64 000 €
970 EUR/m² -45,0% 2022
116 300 €
1 454 EUR/m² +97,1% 2020
59 000 €
855 EUR/m² +5,4% 2020
56 000 €
812 EUR/m² -6,7% 2018
60 000 €
1 071 EUR/m² +114,3% 2017
28 000 €
475 EUR/m² -53,3% 2014
60 000 €
909 EUR/m²Biens comparables
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