UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 035 000 €
101 RUE DE MIROMESNIL 75008 PARIS 08
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 035 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 049 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle CG28
Contenance863 m²
Préfixe000
SectionCG
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14942272. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 058 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Europe 4
Revenus
52 250 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,52Indice de Gini
Population
2 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,1 EUR/m²/mois
27,347,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 3 717 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 8e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
VilliersTransilien;TER;RER86 m
bd de CourcellesTransilien;TER;RER88 m
VilliersTransilien;TER;RER92 m
VilliersTransilien;TER;RER96 m
av. de VilliersTransilien;TER;RER97 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
123 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
441 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-46,5% évolution globale
689 544 €prix moyen
2025
1 035 000 €
10 049 EUR/m² +22,9% Vente actuelle 2023
842 000 €
17 184 EUR/m² -21,5% 2023
1 072 900 €
11 061 EUR/m² +206,5% 2022
350 000 €
+133,3% 2021
150 000 €
-88,3% 2020
1 280 000 €
13 196 EUR/m² +8,9% 2019
1 175 000 €
12 113 EUR/m² +91,7% 2019
613 000 €
8 884 EUR/m² +6 030,0% 2018
10 000 €
-92,3% 2017
130 000 €
13 000 EUR/m² -78,1% 2016
593 800 €
6 986 EUR/m² +56,3% 2016
380 000 €
6 333 EUR/m² -77,1% 2016
1 659 153 €
5 301 EUR/m² +1 206,4% 2016
127 000 €
12 700 EUR/m² -88,5% 2015
1 100 000 €
7 971 EUR/m² +816,7% 2015
120 000 €
741 EUR/m² -86,9% 2015
913 000 €
9 412 EUR/m² +1 116,9% 2015
75 027 €
-67,4% 2014
230 000 €
5 349 EUR/m² -88,1% 2014
1 935 000 €
10 574 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7546)
Services publics3682 · 19 m
Santé1659 · 19 m
Commerces1516 · 19 m
Tourisme262 · 168 m
Transports262 · 81 m
Enseignement116 · 87 m
Sport/Loisirs49 · 149 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Fénelon Sup94 m · Privé
Ecole
E.P.PR Ecole Internationale Esclaibes Paris 8ème98 m · Privé
Ecole
E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 95 rue de Monceau115 m · Privé
Collège
Collège privé Fénelon Sainte-Marie177 m · Privé
Lycée
Lycée privé Fénelon Sainte-Marie La Plaine Monceau177 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 08
Aucun permis de construire récent dans cette commune