UN APPARTEMENT 2 pièces — 182 000 €

19 RUE DE BAZOUIN 44680 SAINTE PAZANNE
Vendu le 22 décembre 2025
2 528 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 182 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 528 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 139 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AE79
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro79

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14941871. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 718 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +47,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sainte-Pazanne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 218 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
11%Cadres
Population active3 552
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Pazanne (2025)

🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,315,1 EUR/m²
142 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
335 observations
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 854 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Pazanne

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2020 - 01/03/2020

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO7
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande4
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2

Arrêts les plus proches

Gare de Sainte-Pazanne rue du VigneauSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla186 m
Sainte-Pazanne rue du VigneauSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault186 m
Sainte-Pazanne rue du VigneauSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault186 m
Gare de Sainte-Pazanne rue du VigneauTER BreizhGo186 m
Gare de Sainte-Pazanne rue du VigneauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO186 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m
🚗
Départementale D303Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m
🚗
Départementale D303Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
-31,8% évolution globale
173 656 €prix moyen
2025
182 000 €
2 528 EUR/m² +45,6% Vente actuelle
2025
125 000 €
2 551 EUR/m² -40,5%
2023
210 075 €
2 878 EUR/m² -0,2%
2023
210 600 €
2 568 EUR/m² -8,4%
2023
230 000 €
2 347 EUR/m² +35,3%
2022
170 000 €
3 542 EUR/m² -33,3%
2022
255 000 €
2 576 EUR/m² +18,6%
2021
215 000 €
3 028 EUR/m² +4,9%
2021
205 000 €
3 203 EUR/m² +25,0%
2021
164 000 €
1 907 EUR/m² +64,8%
2021
99 500 €
865 EUR/m² -21,7%
2020
127 000 €
2 592 EUR/m² -68,3%
2020
400 000 €
742 EUR/m² +99,0%
2019
201 000 €
2 030 EUR/m² +8,6%
2018
185 000 €
2 256 EUR/m² 0,0%
2017
185 000 €
2 229 EUR/m² +85,9%
2017
99 500 €
809 EUR/m² -36,0%
2017
155 500 €
1 264 EUR/m² +12 958 233,3%
2015
1 €
-100,0%
2014
130 260 €
1 515 EUR/m² +3 156,5%
2014
4 000 €
-98,5%
2014
267 000 €
1 117 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
122 000 €
1 718 EUR/m²283 m2025
71 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes162 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sainte-Pazanne162 m ·
Collège
Collège le Sacré-Coeur924 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Maurice Pigeon961 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Maurice Pigeon995 m · Public

Permis de construire Commune de SAINTE PAZANNE

508permis récents
706logements autorisés
63 269 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement70 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement95 m²1
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1

1 logement49 m²1
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2

1 logement1