UN APPARTEMENT 2 pièces — 188 500 €
1 AV DU PARC 33610 CANEJAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 500 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 488 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN249
Contenance7 566 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro249
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14941466. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Le Bourg
Revenus
27 780 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 524 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Can�jan (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,917,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
9,919,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 602 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Canéjan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde14
Proxbus (Jalle Eau Bourde)14
Arrêts les plus proches
MairieCars Régionaux 33 - Gironde93 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde122 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde145 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde145 m
Mairie-AProxbus (Jalle Eau Bourde)151 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D214E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Départementale D214E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Départementale D214E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+57,1% évolution globale
172 991 €prix moyen
2025
188 500 €
4 488 EUR/m² -24,6% Vente actuelle 2025
250 000 €
3 676 EUR/m² -26,5% 2025
340 000 €
3 953 EUR/m² +142,9% 2024
140 000 €
3 333 EUR/m² -26,3% 2024
190 000 €
4 524 EUR/m² -36,5% 2023
299 000 €
3 477 EUR/m² +61,6% 2023
185 000 €
4 405 EUR/m² +1,3% 2022
182 700 €
4 350 EUR/m² +25,1% 2022
146 000 €
3 476 EUR/m² -44,5% 2022
263 000 €
3 207 EUR/m² +76,7% 2021
148 800 €
3 543 EUR/m² +24,5% 2020
119 483 €
4 779 EUR/m² -22,9% 2020
155 000 €
3 523 EUR/m² +13,1% 2020
137 000 €
3 262 EUR/m² -18,9% 2020
169 000 €
4 024 EUR/m² -6,1% 2019
180 000 €
2 951 EUR/m² +18,4% 2019
152 000 €
3 535 EUR/m² +4,8% 2019
145 000 €
3 452 EUR/m² -6,5% 2018
155 000 €
3 690 EUR/m² -26,2% 2018
210 000 €
3 443 EUR/m² -4,5% 2018
220 000 €
2 558 EUR/m² +27,9% 2018
172 000 €
2 820 EUR/m² +25,5% 2018
137 000 €
3 262 EUR/m² -6,2% 2018
146 000 €
3 476 EUR/m² -37,1% 2017
232 100 €
3 868 EUR/m² +63,9% 2017
141 600 €
3 371 EUR/m² -37,9% 2017
228 000 €
3 353 EUR/m² +162,1% 2016
87 000 €
3 480 EUR/m² -16,3% 2015
104 000 €
2 476 EUR/m² -28,3% 2015
145 000 €
3 452 EUR/m² +38,1% 2015
105 000 €
2 500 EUR/m² -34,4% 2015
160 000 €
2 623 EUR/m² +24,5% 2014
128 500 €
3 060 EUR/m² +7,1% 2014
120 000 €
2 857 EUR/m²Biens comparables
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47 393 m²surface plancher
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