BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 118 000 €

545 RTE D EPUISAY 41360 FORTAN
Vendu le 07 mai 2025
641 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface184 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain5 000 m²
Prix/m²641 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 326 kWh/m²/an
BGES
 10 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle ZC112
Contenance5 000 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro112

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14941205. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fortan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

250 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
10%Cadres
Population active124
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fortan (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,29,4 EUR/m²
22 observations
📈Rendement locatif brut
16,45%
Loyer estimé : 1 617 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fortan

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-1,7% évolution globale
119 000 €prix moyen
2025
118 000 €
641 EUR/m² -1,7% Vente actuelle
2022
120 000 €
652 EUR/m²

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