DES MAISONS 8 pièces — 95 000 €

20 RUE DU RUAU 49400 VARRAINS
Vendu le 10 décembre 2025
552 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface172 m²
Pièces8 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain856 m²
Prix/m²552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB135
Contenance856 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro135

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14941175. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Varrains

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
1%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,8%Chômage
21%Cadres
Population active557
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Varrains (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
61 observations
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,011,5 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
19,45%
Loyer estimé : 1 539 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Varrains

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités17

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2012 - 30/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

saumuragglobus14
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO14

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EGLISE - VARRAINSImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO170 m
EGLISE - VARRAINSsaumuragglobus170 m
EGLISE 2 - VARRAINSsaumuragglobus173 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D93Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m
🚗
Départementale D93Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
95 000 €prix moyen
2025
95 000 €
552 EUR/m²Vente actuelle

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