UN APPARTEMENT 3 pièces — 145 000 €
9001 RES LES COQUELICOTS 93470 COUBRON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 164 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2347
Contenance13 719 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2347
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14939570. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 016 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coubron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Coubron (2025)
🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
15,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,9 EUR/m²/mois
11,117,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,40%
Loyer estimé : 1 257 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coubron
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 29/09/2013
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Arrêts les plus proches
FermeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
FermeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
FermeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Départementale D136Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+64,8% évolution globale
124 643 €prix moyen
2025
145 000 €
2 164 EUR/m² -12,7% Vente actuelle 2025
166 000 €
2 478 EUR/m² +62,7% 2025
102 000 €
3 290 EUR/m² -15,0% 2025
120 000 €
3 871 EUR/m² +1 100,0% 2024
10 000 €
-94,4% 2024
180 000 €
2 687 EUR/m² +59,3% 2024
113 000 €
3 645 EUR/m² -38,9% 2024
185 000 €
2 761 EUR/m² +85,0% 2024
100 000 €
3 226 EUR/m² -47,2% 2024
189 230 €
2 336 EUR/m² -2,0% 2024
193 000 €
2 383 EUR/m² +114,4% 2023
90 000 €
2 903 EUR/m² -44,9% 2023
163 400 €
2 439 EUR/m² -37,9% 2023
263 000 €
3 757 EUR/m² +40,6% 2023
187 000 €
2 309 EUR/m² +1 770,0% 2023
10 000 €
-20,0% 2022
12 500 €
-93,3% 2022
187 000 €
2 309 EUR/m² -37,7% 2022
300 000 €
4 286 EUR/m² +82,9% 2022
164 000 €
2 448 EUR/m² +53,3% 2022
107 000 €
3 452 EUR/m² -47,8% 2022
205 000 €
2 531 EUR/m² +1 763,6% 2022
11 000 €
-92,1% 2021
139 000 €
3 310 EUR/m² +768,8% 2021
16 000 €
-83,2% 2021
95 000 €
3 065 EUR/m² -46,9% 2021
179 000 €
2 210 EUR/m² +98,9% 2021
90 000 €
2 903 EUR/m² -47,4% 2021
171 000 €
2 111 EUR/m² +22,1% 2021
140 000 €
2 090 EUR/m² +10,2% 2021
127 000 €
3 024 EUR/m² +1 004,3% 2020
11 500 €
-92,4% 2020
152 000 €
2 269 EUR/m² +1 281,8% 2020
11 000 €
-88,3% 2020
94 000 €
3 032 EUR/m² 0,0% 2020
94 000 €
3 032 EUR/m² -31,9% 2020
138 000 €
2 060 EUR/m² +3,0% 2020
134 000 €
3 190 EUR/m² -13,0% 2020
154 000 €
2 299 EUR/m² +54,0% 2020
100 000 €
3 226 EUR/m² -28,6% 2020
140 000 €
2 090 EUR/m² +7,7% 2020
130 000 €
3 095 EUR/m² -1,5% 2019
132 000 €
3 143 EUR/m² -29,0% 2019
186 000 €
2 296 EUR/m² +2 088,2% 2019
8 500 €
-94,9% 2019
168 000 €
2 074 EUR/m² +13,5% 2019
148 000 €
2 209 EUR/m² +59,1% 2019
93 000 €
3 000 EUR/m² +3,3% 2019
90 000 €
2 903 EUR/m² +2,3% 2019
88 000 €
2 839 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (118)
Services publics51 · 40 m
Santé26 · 40 m
Transports19 · 40 m
Commerces11 · 453 m
Sport/Loisirs7 · 133 m
Enseignement4 · 40 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert72 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert158 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Mercier652 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Mercier917 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine1.3 km · Public
Permis de construire Commune de COUBRON
131permis récents
329logements autorisés
26 213 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1