ACTIVITE — 3 753 000 €

2 RUE DES ROSELIERES - BEON 01350 CULOZ-BEON
Vendu le 22 septembre 2025
794 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface4 724 m²
TypeACTIVITE
Terrain14 322 m²
Prix/m²794 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C2001
Contenance13 288 m²
Préfixe039
SectionC
Numéro2001

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14939119. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Culoz-Béon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
40%Locataires
20%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
10%Cadres
Population active1 533
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Culoz-B�on (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,714,4 EUR/m²
301 observations
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,712,0 EUR/m²
68 observations
📈Rendement locatif brut
16,89%
Loyer estimé : 52 814 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Culoz-Béon

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain09/10/2024 - 09/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D904 - Route du Bugey 4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
165 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
166 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
315 m
🚗
Départementale D37DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m
🚗
Départementale D37DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
640 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
3 753 000 €prix moyen
2025
3 753 000 €
794 EUR/m²Vente actuelle

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