ACTIVITE — 134 000 €
9001 AV JEAN XXIII 49000 ANGERS
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Vendu 134 000 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 718 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle EH739
Contenance572 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro739
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14939012. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Luther King
Revenus
14 220 EUR Revenu médian annuel
48,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 452 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
85%Locataires
64%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,17%
Loyer estimé : 1 136 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
IRIGO20
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Jean XXIIIImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO72 m
Jean XXIIIIRIGO72 m
Jean XXIIIIRIGO94 m
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
116 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-4,3% évolution globale
244 679 €prix moyen
2025
134 000 €
1 718 EUR/m² -62,8% Vente actuelle 2022
360 664 €
1 210 EUR/m² +167,2% 2021
135 000 €
1 000 EUR/m² -84,1% 2021
850 000 €
850 EUR/m² +335,9% 2021
195 000 €
1 071 EUR/m² -2,5% 2021
200 000 €
1 176 EUR/m² +29,0% 2021
155 000 €
1 336 EUR/m² -16,6% 2020
185 800 €
561 EUR/m² -8,9% 2015
204 000 €
1 200 EUR/m² +54,5% 2015
132 000 €
-5,7% 2014
140 000 €
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