ACTIVITE — 395 000 €

207 RUE DU ROUET 13008 MARSEILLE 8EME
Vendu le 29 décembre 2025
3 990 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface99 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²3 990 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 185 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle D83
Contenance138 m²
Préfixe842
SectionD
Numéro83

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14938411. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Roger Renzo

Revenus

23 890 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
66%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
23%Cadres
Population active2 395
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
12114 observations
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
310 observations
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 1 790 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15

Arrêts les plus proches

Rouet LouvainAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER22 m
Rouet LouvainMarseille40 m
Rouet LouvainMarseille63 m
Rouet RoumanilleMarseille153 m
Hôpital St JosephMarseille154 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
670 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
679 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+46,3% évolution globale
264 200 €prix moyen
2025
395 000 €
3 990 EUR/m² +114,7% Vente actuelle
2025
184 000 €
2 244 EUR/m² +7,0%
2025
172 000 €
950 EUR/m² -42,7%
2021
300 000 €
3 659 EUR/m² +11,1%
2020
270 000 €
1 492 EUR/m²

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Équipements (3193)

Santé1421 · 42 m
Services publics1245 · 13 m
Commerces342 · 5 m
Transports76 · 72 m
Enseignement41 · 199 m
Sport/Loisirs36 · 126 m
Tourisme32 · 149 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Le Rouet170 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Rouet225 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Raymond Teisseire232 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Raymond Teisseire235 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Edmond Rostand270 m · Privé

Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune