ACTIVITE — 237 500 €

114 AV SAMUEL CHAMPLAIN 34000 MONTPELLIER
Vendu le 19 décembre 2025
3 493 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface68 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²3 493 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 111 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle HK422
Contenance2 031 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro422

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14938407. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nombre d'Or

Revenus

24 130 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
71%Locataires
27%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,7%Chômage
22%Cadres
Population active1 212
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 1 053 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

;nom du réseau31
TAM15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1

Arrêts les plus proches

Léon BlumTAM249 m
Léon Blum;nom du réseau275 m
Léon Blum;nom du réseau275 m
AntigoneTAM307 m
Place de l'EuropeTAM347 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
256 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
282 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
285 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
404 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
420 m

Historique des ventes à cette adresse

33ventes
+143,6% évolution globale
177 909 €prix moyen
2025
237 500 €
3 493 EUR/m² -64,0% Vente actuelle
2025
660 000 €
2 316 EUR/m² +151,9%
2025
262 000 €
3 639 EUR/m² +1 278,9%
2025
19 000 €
-80,8%
2025
98 980 €
4 713 EUR/m² -51,6%
2024
204 370 €
4 443 EUR/m² -30,7%
2024
295 000 €
4 041 EUR/m² +168,2%
2024
110 000 €
5 000 EUR/m² -61,5%
2023
285 950 €
4 539 EUR/m² +90,6%
2023
150 000 €
2 000 EUR/m² -21,1%
2023
190 000 €
4 222 EUR/m² +5,1%
2022
180 711 €
3 765 EUR/m² -11,8%
2021
205 000 €
4 100 EUR/m² +6,8%
2021
192 000 €
3 765 EUR/m² +67,0%
2021
115 000 €
1 667 EUR/m² +4,1%
2021
110 500 €
5 023 EUR/m² -21,1%
2021
140 000 €
2 692 EUR/m² +7,7%
2020
130 000 €
2 889 EUR/m² +5,7%
2020
123 000 €
4 241 EUR/m² -36,8%
2020
194 700 €
3 894 EUR/m² +159,6%
2019
75 000 €
3 409 EUR/m² -70,0%
2019
250 000 €
2 717 EUR/m² +1 751,9%
2018
13 500 €
-90,7%
2018
145 000 €
3 152 EUR/m² +81,3%
2018
80 000 €
3 810 EUR/m² -72,9%
2018
295 000 €
2 864 EUR/m² +8,5%
2017
271 850 €
2 719 EUR/m² +67,4%
2017
162 428 €
3 249 EUR/m² -28,1%
2016
226 000 €
3 096 EUR/m² +32,9%
2016
170 000 €
3 696 EUR/m² +174,2%
2016
62 000 €
3 444 EUR/m² -47,9%
2015
119 000 €
2 479 EUR/m² +22,1%
2014
97 500 €
3 362 EUR/m²

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Sport/Loisirs38 · 264 m
Transports30 · 5 m

Écoles (10)

FIRST AVENIR12 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Périclès229 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Aristote245 m · Public
Etablissement de formation supérieur privé Pôle Sup Nature278 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Florian327 m · Public

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1