UNE MAISON 4 pièces — 159 900 €
3 LE MOULIN 45300 ENGENVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 900 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 008 m²
Prix/m²1 838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZR21
Contenance1 008 m²
Préfixe000
SectionZR
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14938147. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Engenville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
551 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
96% Propriétaires
3%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Engenville (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
10,013,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,812,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 840 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Engenville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
77 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
88 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
82 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
89 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
90 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+23,0% évolution globale
144 950 €prix moyen
2025
159 900 €
1 838 EUR/m² +23,0% Vente actuelle 2024
130 000 €
1 494 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire616 m · Public
Permis de construire Commune de ENGENVILLE
4permis récents
4logements autorisés
223 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2020
1
1 logement125 m²1
Permis de construire avr. 2019
1
1 logement57 m²1
Permis de construire janv. 2017
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2014
5
1 logement41 m²1