UN APPARTEMENT 4 pièces — 102 500 €
185 RUE DE LA TOUVIERE 73500 MODANE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 500 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 192 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C2778
Contenance592 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2778
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14937899. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 067 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +11,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Modane
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 944 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Modane (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,316,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,73%
Loyer estimé : 1 002 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Modane
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1987 - 01/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2000 - 15/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/2014 - 01/08/2014
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Gymnase La VanoiseAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha846 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
70 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
192 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m 🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m 🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+144,1% évolution globale
57 865 €prix moyen
2025
102 500 €
1 192 EUR/m² +1 181,3% Vente actuelle 2017
8 000 €
-89,9% 2016
78 960 €
1 234 EUR/m² +88,0% 2014
42 000 €
1 135 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (122)
Services publics57 · 215 m
Santé31 · 281 m
Sport/Loisirs17 · 299 m
Commerces11 · 127 m
Enseignement3 · 444 m
Transports2 · 318 m
Tourisme1 · 405 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle492 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry509 m · Public
Collège
Collège la Vanoise1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MODANE
48permis récents
69logements autorisés
3 886 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement71 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2024
3
1 logement15 m²1