UNE MAISON 2 pièces — 70 000 €
13 RTE NATIONALE 58150 TRACY SUR LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain8 383 m²
Prix/m²1 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA30
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14937649. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Tracy-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
987 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Tracy-sur-Loire (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,68,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 311 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tracy-sur-Loire
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RESEAU 581
Arrêts les plus proches
MaltaverneRESEAU 58411 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Départementale D4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Départementale D4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+191,7% évolution globale
47 000 €prix moyen
2025
70 000 €
1 556 EUR/m² +191,7% Vente actuelle 2021
24 000 €
453 EUR/m²Biens comparables
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