UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €

13 RUE VAUBAN 52200 LANGRES
Vendu le 22 décembre 2025
2 105 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BI2
Contenance252 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro2

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14937571. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Secteur Sauvegardé

Revenus

22 820 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 524 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
60%Locataires
10%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
18%Cadres
Population active1 286
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Langres (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
1802 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,3 EUR/m²
172 observations
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 356 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Langres

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2018 - 05/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/2018 - 15/05/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

95Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor13
Autobus Langrois Prêt à Partir9
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Fluo Grand Est 522

Arrêts les plus proches

BOULIÈREAutobus Langrois Prêt à Partir42 m
BOULIÈRETGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor42 m
BOULIÈREFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 5249 m
LANGRES - BouliereFluo Grand Est 5249 m
LANGRES - BouliereFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 5249 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N19Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m
🚗
Nationale N19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m
🚗
Nationale N19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m
🚗
Nationale N19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m
🚗
Nationale N19Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-83,5% évolution globale
119 722 €prix moyen
2025
80 000 €
2 105 EUR/m² -11,6% Vente actuelle
2024
90 500 €
1 392 EUR/m² +33,1%
2024
68 000 €
791 EUR/m² -6,2%
2024
72 500 €
1 189 EUR/m² -2,7%
2024
74 500 €
1 146 EUR/m² +46,1%
2023
51 000 €
1 378 EUR/m² -51,4%
2023
105 000 €
1 280 EUR/m² +105,9%
2023
51 000 €
1 342 EUR/m² -89,5%
2016
485 000 €
931 EUR/m²

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Permis de construire Commune de LANGRES

77permis récents
305logements autorisés
7 294 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

20 logements1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement115 m²1
Permis de construire avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2024

5

1 logement46 m²1