UNE MAISON 8 pièces — 509 600 €
32 RUE DE L'EGLISE (LE BOURG) 63320 LUDESSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 509 600 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface312 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 039 m²
Prix/m²1 633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA293
Contenance1 039 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro293
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14937538. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Ludesse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
502 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Ludesse (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,313,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 3 036 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ludesse
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
BourgREGION - cars Région Puy-de-Dôme306 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m 🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
509 600 €prix moyen
2025
509 600 €
1 633 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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