UNE DEPENDANCE — 7 000 €

5131 LA BASSE-VILLE 35850 IRODOUER
Vendu le 22 décembre 2025

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 7 000 € le 22 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Terrain104 m²
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 168 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AB240
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro240

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14937249. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Irodouër

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 284 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
5%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
13%Cadres
Population active1 133
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Irodou�r (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,612,9 EUR/m²
104 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,1 EUR/m²
100 observations

Risques naturels et technologiques Irodouër

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 09/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2026 - 08/05/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1997 - 17/06/1997

Transports en commun

22Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1

Arrêts les plus proches

MairieBreizhGo en Ille-et-Vilaine196 m
MairieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla196 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m
🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m
🚗
Départementale D221Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-97,8% évolution globale
165 000 €prix moyen
2025
323 000 €
2 168 EUR/m² +4 514,3%
2025
7 000 €
Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (53)

Services publics21 · 51 m
Santé19 · 47 m
Sport/Loisirs7 · 87 m
Commerces4 · 84 m
Enseignement2 · 431 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée St Joseph418 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Henri Dès543 m · Public

Permis de construire Commune de IRODOUER

102permis récents
141logements autorisés
13 094 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement144 m²1