UN APPARTEMENT 3 pièces — 70 000 €
381 CHE MADRAGUE VILLE 13015 MARSEILLE 15EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D40
Contenance23 804 m²
Préfixe900
SectionD
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14936979. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cap Janet
Revenus
14 780 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
36%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,75%
Loyer estimé : 860 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Côte Bleue3
Arrêts les plus proches
Traverse MaritimeMarseille142 m
Traverse MaritimeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER148 m
Traverse MaritimeMarseille154 m
Lycée La CaladeMarseille188 m
Lycée La CaladeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER217 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
101 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
189 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+40,0% évolution globale
66 552 €prix moyen
2025
70 000 €
1 167 EUR/m² -16,7% Vente actuelle 2025
84 000 €
1 200 EUR/m² +68,0% 2025
50 000 €
862 EUR/m² -28,2% 2025
69 600 €
1 221 EUR/m² -7,2% 2025
75 000 €
1 364 EUR/m² +67,8% 2025
44 700 €
1 541 EUR/m² +425,9% 2025
8 500 €
-89,6% 2025
82 000 €
1 367 EUR/m² -9,9% 2025
91 000 €
1 071 EUR/m² -19,6% 2025
113 200 €
1 572 EUR/m² +45,1% 2024
78 000 €
2 600 EUR/m² +721,1% 2024
9 500 €
-89,9% 2024
94 250 €
1 520 EUR/m² -14,3% 2024
110 000 €
1 528 EUR/m² -26,7% 2024
150 000 €
2 174 EUR/m² +57,9% 2024
95 000 €
1 357 EUR/m² +72,7% 2023
55 000 €
1 279 EUR/m² -8,3% 2023
60 000 €
896 EUR/m² -30,2% 2023
86 000 €
1 509 EUR/m² +32,7% 2023
64 800 €
1 117 EUR/m² +44,0% 2023
45 000 €
1 184 EUR/m² -47,1% 2023
85 000 €
1 518 EUR/m² +183,3% 2023
30 000 €
1 034 EUR/m² -65,1% 2023
86 000 €
1 323 EUR/m² -8,0% 2023
93 500 €
1 281 EUR/m² -38,5% 2023
152 000 €
1 900 EUR/m² +744,4% 2023
18 000 €
-78,0% 2023
82 000 €
1 367 EUR/m² +1 266,7% 2023
6 000 €
-95,0% 2023
118 900 €
1 651 EUR/m² +32,1% 2023
90 000 €
1 406 EUR/m² +25,0% 2023
72 000 €
1 200 EUR/m² +60,0% 2022
45 000 €
865 EUR/m² +9,8% 2022
41 000 €
1 108 EUR/m² -48,1% 2022
79 000 €
1 053 EUR/m² +203,8% 2022
26 000 €
897 EUR/m² -66,9% 2022
78 500 €
2 066 EUR/m² -33,5% 2022
118 000 €
1 639 EUR/m² +1 211,1% 2022
9 000 €
-88,8% 2022
80 000 €
1 481 EUR/m² +1 003,4% 2022
7 250 €
-91,1% 2022
81 500 €
1 358 EUR/m² -22,3% 2022
104 875 €
1 457 EUR/m² +1 298,3% 2022
7 500 €
-93,0% 2022
107 000 €
1 486 EUR/m² +3 466,7% 2021
3 000 €
-92,3% 2021
39 000 €
1 345 EUR/m² +1 850,0% 2021
2 000 €
-97,5% 2021
80 000 €
1 143 EUR/m² +60,0% 2021
50 000 €
833 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme9 · 221 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune