UN APPARTEMENT 3 pièces — 149 000 €
9001 PLCI CHAMPLAIN 37200 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 403 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ590
Contenance36 296 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro590
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935883. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 313 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +83,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Fontaines 1
Revenus
22 290 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
21%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,75%
Loyer estimé : 838 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
Arrêts les plus proches
LacRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41246 m
LacFil Bleu (Tours)246 m
LacRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41258 m
LacFil Bleu (Tours)273 m
LacFil Bleu (Tours)273 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
157 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
161 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
171 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
203 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+6,4% évolution globale
138 098 €prix moyen
2025
149 000 €
2 403 EUR/m² -0,7% Vente actuelle 2025
150 000 €
1 648 EUR/m² +36,4% 2025
110 000 €
2 000 EUR/m² -34,0% 2025
166 610 €
2 136 EUR/m² +6,8% 2025
156 000 €
1 696 EUR/m² +19,1% 2025
131 020 €
2 113 EUR/m² -3,7% 2025
136 000 €
2 194 EUR/m² -2,2% 2025
139 000 €
3 089 EUR/m² -1,1% 2025
140 500 €
2 266 EUR/m² -21,9% 2025
180 000 €
1 957 EUR/m² +33,3% 2025
135 000 €
2 177 EUR/m² +3,4% 2025
130 600 €
2 106 EUR/m² +28,0% 2025
102 000 €
1 645 EUR/m² -24,4% 2025
135 000 €
2 177 EUR/m² +8,0% 2024
125 000 €
2 907 EUR/m² -10,1% 2024
139 000 €
1 782 EUR/m² +54,4% 2024
90 000 €
978 EUR/m² -10,0% 2024
100 000 €
1 613 EUR/m² -27,5% 2024
138 000 €
1 769 EUR/m² -27,4% 2024
190 000 €
2 065 EUR/m² +40,7% 2024
135 000 €
2 177 EUR/m² +1,5% 2024
133 000 €
2 145 EUR/m² +9,0% 2024
122 000 €
1 968 EUR/m² -6,9% 2024
131 000 €
1 955 EUR/m² -16,0% 2024
156 000 €
1 458 EUR/m² +77,3% 2024
88 000 €
2 047 EUR/m² -49,7% 2024
175 000 €
1 902 EUR/m² -4,4% 2024
183 000 €
1 989 EUR/m² +71,0% 2023
107 000 €
2 378 EUR/m² -2,7% 2023
110 000 €
2 444 EUR/m² -50,4% 2023
221 800 €
2 844 EUR/m² +70,6% 2023
130 000 €
2 097 EUR/m² -14,3% 2023
151 650 €
2 446 EUR/m² +12,1% 2023
135 300 €
2 182 EUR/m² +5,0% 2023
128 900 €
2 079 EUR/m² +7,2% 2023
120 235 €
1 541 EUR/m² -15,4% 2023
142 200 €
1 823 EUR/m² +113,6% 2023
66 588 €
1 624 EUR/m² -57,6% 2022
157 000 €
2 066 EUR/m² -19,5% 2022
195 000 €
2 500 EUR/m² +30,0% 2022
150 000 €
1 630 EUR/m² +25,0% 2022
120 000 €
1 319 EUR/m² 0,0% 2022
120 000 €
1 935 EUR/m² -27,3% 2022
165 000 €
2 115 EUR/m² -8,3% 2022
180 000 €
1 957 EUR/m² +20,0% 2022
150 000 €
1 923 EUR/m² +85,2% 2022
81 000 €
2 700 EUR/m² -40,0% 2022
135 000 €
2 177 EUR/m² +1,9% 2022
132 500 €
1 978 EUR/m² -5,4% 2022
140 000 €
1 522 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (286)
Services publics117 · 66 m
Santé80 · 64 m
Sport/Loisirs38 · 236 m
Commerces24 · 64 m
Enseignement19 · 133 m
Transports8 · 466 m
Écoles (10)
La Compagnie de Formation - Pigier Tours159 m · Privé
Collège
Collège Philippe de Commynes294 m · Public
Ecole
Ecole primaire Musset-Vigny554 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arthur Rimbaud645 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Arthur Rimbaud720 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1