UN APPARTEMENT 1 pièce — 157 000 €

58 QUAI DE SEINE 95530 LA FRETTE-SUR-SEINE
Vendu le 28 novembre 2025
4 906 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 157 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 906 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE49
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935165. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 472 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +41,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Frette-sur-Seine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 621 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
34%Cadres
Population active2 308
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Frette-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,422,7 EUR/m²
348 observations
🏠Maisonfaible
17,2 EUR/m²/mois
13,422,0 EUR/m²
56 observations
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 598 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Frette-sur-Seine

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Aristide BriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie262 m
Aristide BriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie262 m
Hautes RuellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie425 m
Hautes Ruelles / Pierre CurieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie427 m
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie444 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 m
🚗
Départementale D392Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
589 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+292,5% évolution globale
167 071 €prix moyen
2025
157 000 €
4 906 EUR/m² -55,1% Vente actuelle
2025
350 000 €
3 043 EUR/m² +128,0%
2022
153 500 €
4 797 EUR/m² -48,7%
2019
299 000 €
4 983 EUR/m² +199,0%
2019
100 000 €
2 778 EUR/m² +42,9%
2018
70 000 €
2 188 EUR/m² +75,0%
2018
40 000 €
1 250 EUR/m²

Biens comparables

65%
UN APPARTEMENT · 2p
163 500 €
4 671 EUR/m²1.6 km2025
35 m²
Voir
57%
UN APPARTEMENT · 1p
122 012 €
4 519 EUR/m²2.0 km2025
27 m²
Voir
56%
UN APPARTEMENT · 1p
77 500 €
2 583 EUR/m²1.9 km2024
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (160)

Services publics101 · 82 m
Santé20 · 145 m
Commerces16 · 54 m
Transports16 · 153 m
Sport/Loisirs4 · 276 m
Enseignement3 · 164 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire Aristide Briand113 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Aristide Briand368 m · Public
Ecole
Ecole primaire Calmette et Guérin548 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Val d'Or1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alsace Lorraine1.2 km · Public

Permis de construire Commune de LA FRETTE-SUR-SEINE

69permis récents
452logements autorisés
29 137 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement139 m²1
Declaration prealable mars 2025

5

1 logement34 m²1
Declaration prealable mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement206 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement125 m²1