ACTIVITE — 89 000 €

22 RUE RIVOTTE 25000 BESANCON
Vendu le 29 décembre 2025
2 070 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface43 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 070 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DDPE
 226 kWh/m²/an
DGES
 46 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle AL34
Contenance573 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14934850. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Citadelle

Revenus

21 610 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 423 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

14% Propriétaires
83%Locataires
16%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,3%Chômage
22%Cadres
Population active1 297
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Besan�on (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
33421 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
856 observations
📈Rendement locatif brut
7,47%
Loyer estimé : 554 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Besançon

70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Ginko49
RESEAU 251

Arrêts les plus proches

JacobinsGinko39 m
JacobinsGinko39 m
Porte RivotteGinko130 m
Porte RivotteGinko130 m
PécletGinko141 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
139 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
139 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
146 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
153 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
158 m

Historique des ventes à cette adresse

42ventes
+161,8% évolution globale
96 203 €prix moyen
2025
89 000 €
2 070 EUR/m² -36,9% Vente actuelle
2025
141 000 €
2 820 EUR/m² -60,3%
2024
355 300 €
3 626 EUR/m² +407,6%
2024
70 000 €
2 000 EUR/m² -12,5%
2024
80 000 €
727 EUR/m² +31,1%
2024
61 000 €
2 440 EUR/m² +27,1%
2024
48 000 €
1 200 EUR/m² -2,8%
2023
49 400 €
2 906 EUR/m² -74,5%
2023
193 500 €
1 488 EUR/m² +1,8%
2022
190 000 €
1 810 EUR/m² -17,7%
2022
231 000 €
3 915 EUR/m² +92,5%
2022
120 000 €
2 500 EUR/m² +79,1%
2022
67 000 €
2 233 EUR/m² -42,5%
2022
116 500 €
2 774 EUR/m² -2,9%
2021
120 000 €
3 077 EUR/m² +53,8%
2021
78 000 €
4 333 EUR/m² -43,1%
2021
137 000 €
2 246 EUR/m² +142,5%
2021
56 500 €
2 018 EUR/m² -17,5%
2020
68 500 €
2 283 EUR/m² -46,9%
2020
129 000 €
2 580 EUR/m² +122,4%
2020
58 000 €
2 320 EUR/m² -6,5%
2020
62 000 €
1 033 EUR/m² -70,9%
2019
213 000 €
2 009 EUR/m² +149,2%
2019
85 460 €
2 310 EUR/m² +8 545 900,0%
2018
1 €
-100,0%
2018
111 500 €
2 230 EUR/m² +134,7%
2018
47 500 €
1 583 EUR/m² -47,2%
2018
90 000 €
2 308 EUR/m² +17,6%
2018
76 500 €
1 561 EUR/m² +26,4%
2017
60 500 €
2 017 EUR/m² +63,5%
2016
37 000 €
2 056 EUR/m² -62,2%
2016
97 800 €
2 081 EUR/m² +101,6%
2016
48 500 €
1 940 EUR/m² -23,6%
2016
63 500 €
2 117 EUR/m² +67,1%
2016
38 000 €
1 267 EUR/m² -27,8%
2015
52 650 €
104 EUR/m² +13,2%
2015
46 500 €
1 550 EUR/m² -57,1%
2015
108 400 €
2 581 EUR/m² -28,2%
2015
151 000 €
1 336 EUR/m² +147,5%
2015
61 000 €
1 649 EUR/m² -37,1%
2014
97 000 €
2 487 EUR/m² +185,3%
2014
34 000 €
1 619 EUR/m²

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