UNE MAISON 4 pièces — 229 200 €

7 RUE DE L'AIGRETTE GARZETTE 42450 SURY-LE-COMTAL
Vendu le 28 novembre 2025
2 225 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 229 200 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain534 m²
Prix/m²2 225 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD441
Contenance534 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro441

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14934221. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 385 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sury-le-Comtal

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
8%Cadres
Population active3 065
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sury-le-Comtal (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,212,4 EUR/m²
767 observations
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,612,1 EUR/m²
279 observations
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 920 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sury-le-Comtal

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1996 - 13/11/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Sury-le-ComtalSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault396 m
Sury-le-ComtalSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault396 m
Sury-le-ComtalSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault396 m
De GaulleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha691 m
De GaulleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha710 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+9,1% évolution globale
223 567 €prix moyen
2025
229 200 €
2 225 EUR/m² -1,0% Vente actuelle
2020
231 500 €
2 248 EUR/m² +10,2%
2017
210 000 €
2 039 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
229 000 €
2 385 EUR/m²249 m2025
96 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
146 000 €
1 490 EUR/m²365 m2025
98 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 5p
21 000 €
200 EUR/m²246 m2025
105 m²
Voir

Services à proximité

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Permis de construire Commune de SURY-LE-COMTAL

254permis récents
512logements autorisés
42 972 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2025

1

15 logements1 384 m²1
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