UNE MAISON 3 pièces — 165 000 €

58 RUE GAVET 02200 VAUXBUIN
Vendu le 28 août 2025
3 173 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain436 m²
Prix/m²3 173 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1109
Contenance436 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14933912. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vauxbuin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
18%Cadres
Population active321
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vauxbuin (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
14 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,210,9 EUR/m²
36 observations
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 460 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vauxbuin

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m
🚗
Nationale N2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m
🚗
Nationale N2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m
🚗
Nationale N2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m
🚗
Nationale N2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+73,7% évolution globale
130 000 €prix moyen
2025
165 000 €
3 173 EUR/m² +73,7% Vente actuelle
2016
95 000 €
1 827 EUR/m²

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Permis de construire janv. 2020

1

1 logement135 m²1
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2

1 logement1
Permis de construire août 2017

1

1 logement112 m²1
Permis de construire mars 2017

1

1 logement96 m²1