ACTIVITE — 284 400 €

5772 F PELINCHE 05600 RISOUL
Vendu le 17 décembre 2025
4 820 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 284 400 € le 17 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface59 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²4 820 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 184 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle AA343
Contenance296 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro343

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14933885. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Risoul

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
6%Cadres
Population active361
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Risoul (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,619,5 EUR/m²
161 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 847 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Risoul

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain30/11/2023 - 03/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Scolaire1
ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

StationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER216 m
StationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER216 m
Risoul - StationZOU ! Scolaire216 m
Risoul - StationZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER216 m
Risoul - StationZOU ! Express216 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
-13,6% évolution globale
228 997 €prix moyen
2025
284 400 €
4 820 EUR/m² -8,8% Vente actuelle
2024
312 000 €
5 379 EUR/m² +9,5%
2024
285 000 €
4 130 EUR/m² -23,0%
2023
370 000 €
4 933 EUR/m² +199,6%
2023
123 500 €
4 117 EUR/m² -65,7%
2023
360 500 €
5 077 EUR/m² +145,7%
2023
146 720 €
5 869 EUR/m² +23,6%
2023
118 750 €
2 827 EUR/m² +748,2%
2023
14 000 €
333 EUR/m² -94,4%
2023
250 000 €
4 630 EUR/m² +13,6%
2023
220 000 €
3 188 EUR/m² -26,7%
2021
300 000 €
5 085 EUR/m² +56,2%
2019
192 049 €
2 866 EUR/m² +86,5%
2018
103 000 €
2 711 EUR/m² -51,6%
2016
212 603 €
3 730 EUR/m² -11,6%
2016
240 437 €
4 075 EUR/m² +31,3%
2016
183 097 €
3 103 EUR/m² -19,4%
2014
227 108 €
3 849 EUR/m² -8,9%
2014
249 379 €
4 227 EUR/m² -13,2%
2014
287 208 €
4 488 EUR/m² -12,8%
2014
329 189 €
5 144 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (75)

Services publics27 · 77 m
Commerces21 · 82 m
Sport/Loisirs12 · 77 m
Tourisme10 · 20 m
Santé5 · 74 m

Permis de construire Commune de RISOUL

86permis récents
448logements autorisés
30 216 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements123 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire mai 2025

2

8 logements1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement96 m²1