UNE MAISON 6 pièces — 509 900 €
8 ALL JEAN DE LA FONTAINE 69530 BRIGNAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 509 900 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain482 m²
Prix/m²4 473 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT310
Contenance482 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro310
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14933783. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 731 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
26 680 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 356 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Brignais (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
12,218,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 1 599 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brignais
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
BrignaisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault673 m
BrignaisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault673 m
BrignaisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault673 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
206 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
509 900 €prix moyen
2025
509 900 €
4 473 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (321)
Services publics171 · 161 m
Santé81 · 237 m
Commerces30 · 362 m
Sport/Loisirs19 · 162 m
Transports9 · 114 m
Enseignement8 · 237 m
Tourisme3 · 597 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Cartier237 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Cartier237 m · Public
Ecole
Ecole primaire Claudius Fournion846 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair871 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Gustave Eiffel877 m · Public
Permis de construire Commune de BRIGNAIS
213permis récents
1 747logements autorisés
117 893 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
35 logements2 366 m²1