UNE MAISON 5 pièces — 456 480 €

9 CHEMIN DE ROUGERES 66500 EUS ET COMES
Vendu le 15 décembre 2025
2 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 456 480 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface166 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 931 m²
Prix/m²2 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B743
Contenance795 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro743

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14933761. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Eus

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
9%Cadres
Population active160
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Eus (2025)

🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,910,5 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,311,1 EUR/m²
13 observations
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 1 391 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Eus

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2013 - 18/11/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m
🚗
Départementale D35BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m
🚗
Départementale D35BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m
🚗
Départementale D35BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+0,3% évolution globale
455 740 €prix moyen
2025
456 480 €
2 750 EUR/m² +0,3% Vente actuelle
2017
455 000 €
2 741 EUR/m²

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