UNE MAISON 7 pièces — 228 900 €

8 RUE EMILE ZOLA 59162 OSTRICOURT
Vendu le 30 décembre 2025
1 774 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 228 900 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface129 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain587 m²
Prix/m²1 774 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 321 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AL46
Contenance587 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14933716. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 241 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud

Revenus

21 870 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 396 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
9%Cadres
Population active1 106
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Loyers de référence Ostricourt (2025)

🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
36 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,3 EUR/m²
114 observations
📈Rendement locatif brut
6,55%
Loyer estimé : 1 249 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ostricourt

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P215
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

OSTRICOURT - MairieRHDF-59-P2397 m
OSTRICOURT - MairieRHDF-59-P2398 m
OSTRICOURT - Place de l'EstréeRHDF-59-P2451 m
OSTRICOURT - Place de l'EstréeRHDF-59-P2452 m
OSTRICOURT - Les AcaciasRHDF-59-P2619 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m
🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m
🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m
🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m
🚗
Départementale D54ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
228 900 €prix moyen
2025
228 900 €
1 774 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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107 000 €
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Voir
64%
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214 000 €
1 562 EUR/m²1.7 km2025
137 m²
Voir

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480logements autorisés
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Permis de construire nov. 2025

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