UN APPARTEMENT 6 pièces — 460 000 €
64 BD BERANGER 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 460 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux10 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle ES1
Contenance1 205 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14933454. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Grammont 1
Revenus
34 650 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 2 027 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Fil Bleu (Tours)22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
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ClochevilleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4171 m
ClochevilleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4171 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-43,9% évolution globale
262 971 €prix moyen
2025
210 000 €
2 958 EUR/m² -54,3% 2025
460 000 €
3 067 EUR/m² +233,3% Vente actuelle 2024
138 000 €
3 067 EUR/m² -41,0% 2022
233 942 €
3 342 EUR/m² -17,6% 2022
284 000 €
4 116 EUR/m² +198,9% 2022
95 000 €
1 610 EUR/m² -78,5% 2021
442 294 €
3 182 EUR/m² +49,3% 2021
296 300 €
2 963 EUR/m² -32,5% 2021
438 700 €
881 EUR/m² +44,6% 2021
303 300 €
609 EUR/m² +10,3% 2020
275 000 €
3 819 EUR/m² +37,5% 2019
200 000 €
2 899 EUR/m² +58,7% 2018
126 000 €
2 520 EUR/m² -49,8% 2014
251 000 €
2 510 EUR/m² +213,8% 2014
80 000 €
2 424 EUR/m² -78,6% 2014
374 000 €
2 493 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs26 · 227 m
Transports13 · 452 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Clocheville231 m · Public
Ecole Tourangelle Supérieure (ETS)243 m · Privé
Médico-social
I.T.E.P. L'Eveil -Tours276 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin368 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII372 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1