BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 16 pièces — 3 000 000 €

66 AV VICTOR CRESSON 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Vendu le 19 décembre 2025
5 291 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface567 m²
Pièces16 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain530 m²
Prix/m²5 291 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux39 lots

Performance énergétique

DDPE
 231 kWh/m²/an
BGES
 9 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle S239
Contenance530 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro239

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14933320. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Travailleurs

Revenus

33 090 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 897 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
15%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
46%Cadres
Population active1 756
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)

🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
12404 observations
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
109 observations
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 15 802 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
gpso13
Transilien;TER;RER1

Arrêts les plus proches

Roger SalengroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Place John Fitzgerald KennedyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Bourgain - Général GallieniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Roger SalengroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Gallieni / Bourgain - Général GallieniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
392 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
523 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+2 309,6% évolution globale
431 654 €prix moyen
2025
3 000 000 €
5 291 EUR/m² +846,4% Vente actuelle
2025
317 000 €
8 342 EUR/m² +5,7%
2023
300 000 €
7 692 EUR/m² -22,3%
2022
386 000 €
8 391 EUR/m² +33,2%
2022
289 870 €
9 058 EUR/m² -43,7%
2021
515 000 €
9 035 EUR/m² +10 200,0%
2019
5 000 €
156 EUR/m² -98,7%
2019
371 500 €
8 076 EUR/m² +48,6%
2019
250 000 €
5 435 EUR/m² -16,7%
2018
300 000 €
5 000 EUR/m² -40,3%
2018
502 500 €
6 281 EUR/m² +26,6%
2018
397 000 €
6 965 EUR/m² +1 885,0%
2017
20 000 €
-93,0%
2017
284 250 €
7 480 EUR/m² +50,8%
2015
188 500 €
6 283 EUR/m² +116,7%
2015
87 000 €
1 061 EUR/m² -30,1%
2014
124 500 €
5 188 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (1431)

Services publics537 · 43 m
Santé398 · 9 m
Commerces203 · 43 m
Transports128 · 91 m
Sport/Loisirs79 · 200 m
Enseignement52 · 282 m
Tourisme34 · 115 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Claude Boujon295 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Anatole France296 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Robert Doisneau427 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Arménienne Tarkmantchatz439 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz439 m · Privé

Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX

297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

6 logements1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

4 logements132 m²1