UN APPARTEMENT 2 pièces — 86 000 €
25 BD DE LA LIBERATION 38190 VILLARD-BONNOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 457 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AC605
Contenance294 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro605
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14933126. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 857 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +32,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brignoud
Revenus
23 650 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 467 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Villard-Bonnot (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,516,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,317,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villard-Bonnot
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/08/2005 - 24/08/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2024 - 24/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1996 - 09/06/1996
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
M Réso - Grésivaudan9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Villard-Bonnot, Brignoud CentreM Réso - Grésivaudan27 m
Villard-Bonnot, Brignoud PlaceM Réso - Grésivaudan248 m
Froges, Brignoud PlaceM Réso - Grésivaudan342 m
Villard-Bonnot, Le SabotM Réso - Grésivaudan532 m
Froges, École Élémentaire GuynemerM Réso - Grésivaudan565 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Départementale D528Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+173,0% évolution globale
120 227 €prix moyen
2025
86 000 €
2 457 EUR/m² -43,8% Vente actuelle 2023
153 000 €
+78,9% 2022
85 500 €
2 591 EUR/m² 0,0% 2022
85 500 €
2 443 EUR/m² +15,5% 2022
74 000 €
2 242 EUR/m² -47,1% 2021
140 000 €
2 059 EUR/m² -67,1% 2021
426 000 €
2 088 EUR/m² +826,1% 2016
46 000 €
1 278 EUR/m² +84,0% 2015
25 000 €
357 EUR/m² -85,3% 2015
170 000 €
2 429 EUR/m² +439,7% 2014
31 500 €
788 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Libération19 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo184 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hélène Fredet404 m · Public
Ecole
Ecole primaire Guynemer531 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Marie Reynoard910 m · Public
Permis de construire Commune de VILLARD-BONNOT
83permis récents
452logements autorisés
32 855 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
4 logements222 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement110 m²1