BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 7 pièces — 1 090 000 €

6 ALL CHARLES DE FITTE 31300 TOULOUSE
Vendu le 19 décembre 2025
5 924 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface184 m²
Pièces7 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain289 m²
Prix/m²5 924 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

?N/A
CGES
 15 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AE242
Contenance289 m²
Préfixe828
SectionAE
Numéro242

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14933015. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Teinturiers

Revenus

24 780 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
69%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
41%Cadres
Population active1 605
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
2,83%
Loyer estimé : 2 572 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

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Fer à ChevalTisséo153 m
Fer à ChevalTisséo159 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
128 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
119 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
122 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
127 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
140 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+9,0% évolution globale
738 333 €prix moyen
2025
1 090 000 €
5 924 EUR/m² +772,0% Vente actuelle
2024
125 000 €
6 250 EUR/m² -87,5%
2019
1 000 000 €
4 237 EUR/m²

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