ACTIVITE — 60 000 €
7 RPE D'AGUESSEAU 16000 ANGOULEME
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Vendu 60 000 € le 16 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AP262
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14932844. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Plateau Nord-Montausier
Revenus
19 500 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
15%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,78%
Loyer estimé : 1 139 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente12
Mobius (Grand Angoulême)12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
FranquinMobius (Grand Angoulême)18 m
FranquinCars Régionaux 16 - Charente23 m
ANGOULEME-FRANQUINCars Régionaux 16 - Charente25 m
ANGOULEME-BERTHELOTCars Régionaux 16 - Charente87 m
ANGOULEME-BERTHELOTCars Régionaux 16 - Charente87 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
231 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
138 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+57,9% évolution globale
131 800 €prix moyen
2025
60 000 €
600 EUR/m² -47,7% Vente actuelle 2025
114 800 €
2 609 EUR/m² +43,5% 2023
80 000 €
1 509 EUR/m² -5,9% 2021
85 000 €
1 932 EUR/m² -79,4% 2019
413 000 €
1 728 EUR/m² +986,8% 2014
38 000 €
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Circonscription d'inspection Charente Préélémentaire252 m ·
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Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Charente252 m ·
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
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Permis de construire oct. 2025
3
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