ACTIVITE — 348 720 €

9 RUE DES SIRENES 78180 MONTIGNY LE BRETONNEUX
Vendu le 16 décembre 2025
1 816 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface192 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 816 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 88 kWh/m²/an
CGES
 17 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle AY739
Contenance2 294 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro739

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14932409. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Village 2

Revenus

33 410 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 329 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,9%Chômage
52%Cadres
Population active1 762
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Loyers de référence Montigny-le-Bretonneux (2025)

🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,823,1 EUR/m²
4488 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
13,823,3 EUR/m²
152 observations
📈Rendement locatif brut
13,00%
Loyer estimé : 3 779 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montigny-le-Bretonneux

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41

Arrêts les plus proches

Collège Saint-François d'AssiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Collège Saint-François d'AssiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Collège Saint-François d'AssiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Collège Saint-François d'AssiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Le ManetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D36Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
581 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-9,2% évolution globale
379 040 €prix moyen
2025
348 720 €
1 816 EUR/m² -13,8% Vente actuelle
2023
404 400 €
2 311 EUR/m² +5,3%
2023
384 000 €
2 087 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (266)

Services publics92 · 42 m
Santé91 · 21 m
Sport/Loisirs27 · 143 m
Commerces26 · 306 m
Enseignement15 · 153 m
Transports13 · 20 m
Tourisme2 · 360 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté privé du collège Saint Francois d'Assise153 m · Privé
Collège
Collège Saint-François d'Assise153 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Alphonse Daudet347 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Village429 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne504 m · Public

Permis de construire Commune de MONTIGNY LE BRETONNEUX

43permis récents
1 313logements autorisés
71 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

41 logements2 658 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement238 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement237 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement164 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

47 logements2 989 m²1