UN APPARTEMENT 2 pièces — 108 000 €

3 CHE DE LA PRESSE 28260 ANET
Vendu le 14 novembre 2025
2 298 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 108 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 298 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1176
Contenance1 075 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1176

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14932384. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Anet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
9%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
14%Cadres
Population active1 172
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Anet (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,816,0 EUR/m²
296 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
105 observations
📈Rendement locatif brut
6,86%
Loyer estimé : 617 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Anet

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2000 - 04/12/2000
Mouvement de Terrain28/05/2024 - 06/09/2024

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4115
Linéad (Dreux)15
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie6
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Nomad Car (Région Normandie)1

Arrêts les plus proches

Ecole Jean GoujonRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41235 m
Ecole Jean GoujonLinéad (Dreux)235 m
Ecole Jean GoujonLinéad (Dreux)236 m
Ecole Jean GoujonRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41236 m
AndrieuRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41242 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D21.9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m
🚗
Départementale D21.9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m
🚗
Départementale D21.2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m
🚗
Départementale D21.9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
650 m
🚗
Départementale D21.2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-11,5% évolution globale
133 531 €prix moyen
2025
108 000 €
2 298 EUR/m² -33,3% Vente actuelle
2025
161 850 €
2 943 EUR/m² +29,5%
2025
125 000 €
2 660 EUR/m² -13,8%
2024
145 000 €
2 636 EUR/m² +5,5%
2021
137 500 €
2 500 EUR/m² +5,8%
2020
130 000 €
2 453 EUR/m² -6,4%
2019
138 900 €
2 525 EUR/m² +13,9%
2017
122 000 €
2 218 EUR/m²

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Transports2 · 214 m

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