APPARTEMENT INDETERMINE 5 pièces — 84 000 €

11 RUE DES OLIVETTES 44000 NANTES
Vendu le 23 décembre 2025
737 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Prix/m²737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux7 lots

Performance énergétique

EDPE
 293 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle EK91
Contenance418 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro91

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14932265. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Madeleine

Revenus

22 320 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 656 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

13% Propriétaires
84%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
34%Cadres
Population active2 176
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
23,61%
Loyer estimé : 1 653 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5

Arrêts les plus proches

Hôtel DieuImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO185 m
Hôtel DieuNaolib185 m
Hôtel DieuImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO187 m
Hôtel DieuAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent187 m
Hôtel DieuImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO188 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
183 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
220 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-49,1% évolution globale
508 864 €prix moyen
2025
84 000 €
737 EUR/m² -63,9% Vente actuelle
2025
233 000 €
4 660 EUR/m² -54,2%
2025
509 000 €
4 008 EUR/m² +4,9%
2022
485 000 €
3 819 EUR/m² -80,6%
2021
2 500 000 €
1 784 EUR/m² +1 379,3%
2020
169 000 €
4 225 EUR/m² +141,4%
2020
70 000 €
2 593 EUR/m² -84,9%
2019
462 500 €
2 011 EUR/m² -3,6%
2019
480 000 €
3 780 EUR/m² +9,1%
2018
440 000 €
1 321 EUR/m² +166,7%
2016
165 000 €
771 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (2351)

Services publics1049 · 13 m
Commerces713 · 137 m
Santé417 · 45 m
Tourisme65 · 45 m
Enseignement50 · 27 m
Sport/Loisirs36 · 142 m
Transports21 · 396 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Emile Péhant89 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Emile Péhant121 m · Public
Collège
Collège Sainte Madeleine Joliverie626 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Madeleine La Joliverie629 m · Privé
Ecole nantaise supérieure d'enseignement commercial - ENSEC691 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1