UNE MAISON 3 pièces — 240 000 €

46 VALFONTAINE 33220 LA ROQUILLE
Vendu le 10 novembre 2025
2 474 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 691 m²
Prix/m²2 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1445
Contenance851 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1445

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14931778. Sources et méthode

Contexte du quartier

889 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +178,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Roquille

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
4%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
4%Cadres
Population active130
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roquille (2025)

🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,214,4 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,910,2 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 751 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roquille

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1989

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
602 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+35,6% évolution globale
208 500 €prix moyen
2025
240 000 €
2 474 EUR/m² +35,6% Vente actuelle
2021
177 000 €
1 825 EUR/m²

Biens comparables

66%
UNE MAISON · 4p
10 000 €
123 EUR/m²770 m2025
81 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
2 216 EUR/m²2.0 km2025
88 m²
Voir
55%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
889 EUR/m²1.7 km2025
90 m²
Voir

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1

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1

1 logement80 m²1