ACTIVITE — 278 000 €

34 AV DU PARC DE LESCURE 33000 BORDEAUX
Vendu le 22 décembre 2025
3 159 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface88 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²3 159 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 313 kWh/m²/an
EGES
 69 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle HU125
Contenance274 m²
Préfixe000
SectionHU
Numéro125

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14931694. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Augustin 3

Revenus

31 250 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 777 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
46%Cadres
Population active1 883
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 1 407 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

TBM38
Cars Régionaux 33 - Gironde12

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Stade Chaban DelmasTBM134 m
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Stade Chaban DelmasTBM199 m
Stade Chaban DelmasTBM199 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
128 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-69,7% évolution globale
554 000 €prix moyen
2025
278 000 €
3 159 EUR/m² -14,5% Vente actuelle
2025
325 000 €
3 250 EUR/m² -53,2%
2024
695 000 €
2 172 EUR/m² -24,3%
2017
918 000 €
3 991 EUR/m²

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Lycée professionnel Toulouse Lautrec649 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1